6.不動産法務

１．契約関連
（１）売買契約、賃貸借契約の作成・確認
　①売買契約の締結、解除、代金支払い、契約不適合責任、所有権移転登記、不動産契約書作成、チェェックなど
　②賃貸借契約: 賃貸借契約の締結、賃料滞納、原状回復、明け渡し、賃貸借契約の解除など
　③贈与: 不動産の贈与契約、贈与税、贈与による所有権移転登記など
　④相続: 不動産の相続、遺産分割、相続税、相続による所有権移転登記など
　⑤返済：任意売却
（２）契約の解除や違反に関する相談

２．権利関係
（１）所有権、賃借権、
　担保権などの権利関係の確認
（２）地役権や隣接地との関係に関する問題
（３）境界: 隣地との境界線
（４）建物: 建物の構造、瑕疵、
　隣地との関係に関する対応策
（５）賃貸借: 賃料の支払、原状回復、明け渡しに関する対応策
（６）相続: 不動産雄適切な遺産分割（対象不動産が将来にも活きる対応策）

３．法令遵守
建築基準法、都市計画法などの関連法令の確認
不動産取引における規制や義務の理解

４．トラブル予防
近隣トラブル（騒音、境界問題など）の解決方法
立ち退き請求や賃貸契約に関するトラブル

１．専門家に相談
不動産実務に詳しい専門家に相談する。
相談時には、具体的な状況や必要な書類（契約書や登記簿謄本、固定資産税関係書類など）を持参。

２．各無料相談会の利用
地方自治体や司法書士、弁護士、行政書士会が提供する相談窓口を利用する。

不動産法務に関しては、複雑な法律や規制が絡むため、早めに専門家に相談することが望ましいです。必要に応じて、専門家との信頼関係を築いていくことも大切です。

弁護士は「法令」、
司法書士は「登記」、
不動産会社は「売買手数料」、
不動産鑑定士は「評価」、
土地家屋調査士は「図面」、
税理士は「税務」が
それぞれの得意分野です。

相談倒れにならないように。