借地権地代や更新料に関する相談については、
いくつかのポイントが考慮されます。
１．地代について
地代算出は、地価や地域性、需供バランスなど考慮し様々な方法があります。一般的には、「公租公課の倍率」によって調整を図ります。
２．更新料について
旧法借地権の場合、底地・借地関係は「この土地を借りたい」、「困っているならいいですよ」といういきさつが多いす。貸主の立場なら、少ない地代を更新料や承諾料等でまかなう状況ともいえます。
３．相談のポイント
借地権の相談の場合は、貸主から承諾を円満に行うことが先決です。トラブルの多くは、地代改定、建替え・譲渡(売却)の承諾料、更新料など金銭面での合意ができないときに発生しています。
具体的な状況や問題点について伺えれば、具体的なアドバイスができます。
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